Правила застройки на территории для ИЖС

Купить участок в Ленинградской области Всеволожский район можно на выгодных условиях, в том числе для последующего индивидуального жилого строительства. В большинстве случаев процедура такого строительства должна быть согласована в государственных инстанциях. За самовольную застройку предусмотрены крупные штрафы. Рассказываем о правилах и особенностях строительства на территории для ИЖС.

Требования к дому

• На участке можно построить отдельно стоящий объект, количество этажей должно быть не более трех.
• Максимальная высота жилого дома – 20 метров.
• Дом не должен включать в себя квартиры, допускаются только комнаты.
• Если площадь дома не превышает 500 кв.м., согласования в государственных органах не требуется, возможны работы в уведомительном порядке.
• Если площадь выше этого значения, потребуется разрабатывать индивидуальную проектную документацию, после чего проводить экспертизу проекта.

Для начала строительных работ в муниципальный орган населенного пункта необходимо представить следующее:

• Уведомление о начале строительства, которое может быть заполнено в произвольной форме.
• Документация, которая подтверждает право собственности на участок.
• Внешнее описание объекта недвижимости в текстовом и графическом формате.

В течение недели представители власти будут согласовывать уведомление. Если постройка не соответствует установленным нормам, в разрешении на строительство вам будет отказано. Через неделю уведомление будет считаться согласованным, срок полученного разрешения – 10 лет.

В течение 30 дней после завершения работ в муниципалитет подается следующая документация:

• Уведомление, которое подтверждает завершение строительных работ.
• Технический план постройки, составленный кадастровым инженером.
• Соглашение, в котором распределяются доли на недвижимость, если земля находится в долевой собственности.

После передачи таких документов вы получите уведомление, которое подтверждает, что возведенный дом соответствует законодательным нормативам.

Компания «ФАКТ.» предлагает участки для жилого строительства, которое требует минимального согласования в официальных инстанциях. Благодаря этому вы можете оформить отношения собственности и начать строительные работы в короткие сроки. Специалисты помогают покупателю с многочисленными бюрократическими процедурами.