Покупка недвижимости в ОАЭ

Покупка недвижимости в ОАЭ обладает множеством преимуществ:

1. Достаточно стабильная и спокойная страна.
2. Недвижимость в ОАЭ является выгодной инвестицией, поскольку цены на квадратный метр растут с каждым годом.
3. При покупке жилья во фригольд, вы сможете полноценно им распоряжаться и также передавать собственность в наследство.
4. Правительство Дубая контролирует сделки с недвижимостью, так покупатель на законодательном уровне защищен.
5. Возводить новостройки разрешено только лицензированным компаниям с хорошей репутацией.

Большим спросом в ОАЭ пользуется недвижимость в Дубае. Здесь иностранцы могут купить объекты в определенный районах во фригольд (полное право собственности).

Если вы решились на покупку недвижимости, то следует ознакомиться с нюансами самой процедуры.

Рассмотрим особенности покупки:

1. Резерв объекта.
На данном этапе происходит фиксирование стоимости и снятие объекта с продажи. Далее нужно предоставить копии паспорта и дебетовых либо кредитных карт продавца и покупателя, а также форму разрешение компании на списание суммы с карты клиента. Также необходимо внести 2 700 $, которые вычитаются из стоимости объекта.
2. Договор купли-продажи.
Далее составляется договор купли-продажи. Обе стороны должны его подписать. В данном договоре указываются все детали объекта. При подписании покупателем вносится задаток, который составляет 10% от стоимости недвижимости. Также на этом этапе обговариваются сроки и размер последующих выплат. Покупатель получает договор при оплате всей суммы стоимости недвижимости.
3. Документ disclosure statement.
Покупатель на этом этапе получает документ disclosure statement (о раскрытии информации). В нем указаны все правила пользования объектом.
4. Свидетельство на право собственности.
С момента оплаты недвижимости на протяжении трёх дней оформляется свидетельство на право собственности. Регистрация данного свидетельства происходит в течение 7-10 дней.
5. Налоги.
Налог на свидетельство на право собственности оплачивает покупатель в размере 67,5 $. Продавец и покупатель оплачивают по 2% от стоимости недвижимости как регистрационный сбор. Услуги риэлторов оплачивает продавец, они составляют до 5% от стоимости объекта. Комиссию за вторичный объект продавец и покупатель делят пополам. При заключении сделки обязательное участие юриста не требуется.

Итак, мы рассмотрели этапы и основные критерии выбора и покупки недвижимости в ОАЭ. А за квалифицированной помощью в поиске объектов можно обратиться в компании https://medeyainternational.com/ru/

Содействие в подборе финансовых услуг