Особенности займа под залог недвижимости

В последнее время практикуется выдача займов под обременение. Причиной популярности подобных займов обусловлена возможностью быстро решить финансовые проблемы. Получение займа под обременения возможно двумя способами: при обращении в банк или же к частному инвестору.

Но, у заемщика, желающего оформить подобный вид займа возникает вполне конкретные вопросы: как получить услугу, всем ли она выдается, какие риски имеются. Предлагаем перейти на этот сайт https://money-credits.ru/kredity/potrebitelskij/kredit-pod-zalog-kvartiry/ и познакомиться с кредитом более подробно.

Что называют залоговым кредитом?

Займ под залог недвижимости, это реальные денежные средства, как правлю, большая сумма, она выдается заемщику, который подтвердил финансовую состоятельность предоставленным залогом. Обременением может выступать движимое и недвижимое имущество, а также техника, электроника. Но, в последнем случае займ под технику, драгоценности, меха чаще предоставляют ломбарды. Банковские компании заинтересованы в сотрудничестве с заемщиком, который готов оформить договор, оставив в качестве залога недвижимость.

Поручители по данному вида займа не требуются, поскольку если заемщик не выполнит кредитных обязательств, то произойдет реализация залогового имущества. Для получения займа под обременения заемщик должен лично владеть объектом. Перед подписанием договора проводится экспертная оценка объекта. После этого устанавливается сумма, возможная к выдаче. Если две стороны устраивают условия договора, прочие моменты, то составляется договор, выдается займ. Договор обязательно должен пройти гос. регистрации. После этого он вступает в силу. Сумма займа, прописанная в договоре не может быть изменена.

Требования к залоговой недвижимости

Под обременение может попасть лишь тот объект недвижимости, который соответствует требованиям кредитной организации. Как правило, у всех кредиторов требования одинаковы:

• жилье не должно находиться в ветхом состоянии;
• при проведении перепланировки необходимо иметь соответствующие документы;
• объект не должен быть арестован или выступать в качестве разбирательств в судебных инстанциях;
• заемщик должен иметь документ, подтверждающие право собственности.

Кроме этого, нужно понимать, что займ не должен превышать рыночной стоимости объекта, в противном случает шанс в получении ссуды сводится к нулю.

Преимущества займа под залог

Кредитные компании с удовольствием выдают подобного рода займы, поскольку объекты недвижимости, это ликвидный продукт и в случаен нарушения договорных обязательств всегда может быть реализован для погашения займа. В отличие от потребительских займов в данном случае заемщик может взять деньги на не целевые нужны, причем большую сумму. Средства могут быть потрачены на решения сложных фин. вопросов, развитие бизнеса и прочее. Преимущества сделки налицо:

• быстрое оформление займа;
• не нужны поручители;
• требуется минимум документов.

Основным плюсом данного вида займа является простота заключения сделки. Воспользоваться предложением сможет любой владелец собственности.