Обман при продаже квартиры
В России продажа квартиры через риэлторские агентства, в некоторой степени, сопряжена с определенным риском. Дело в том, что главная цель риэлтора получение выгоды. А выгода эта зависит от стоимости квартиры, так как риэлторские агентства в качестве вознаграждения берут процент от стоимости квартиры. Так купить квартиру в марфино на сегодняшний день не составит труда перейдя по ссылке. Риэлтор помогает собственнику продать, а покупателю — найти недвижимость. Кому больше нужен агент, как понять, кто должен оплатить его услуги?
В результате этого, когда потенциальный клиент обращается в риэлторское агентство с целью продать квартиру, агентство стремится, максимально завысить эту стоимость. И если клиент не очень разбирается в этом деле, то он соглашается с риэлтором, думая, что они профессионалы своего дела.
В итоге получается такая ситуация. Продавец собирается продать квартиру, реальная стоимость которой составляет пять миллионов рублей. При обращении в риэлтерское агентство, ему говорят, что стоимость ее шесть миллионов рублей. Продавцу, конечно же, хочется продать свою квартиру подороже. И он соглашается заключить договор с риэлторами. Но по истечению времени квартира не продается, так как у нее завышена стоимость и риэлторы советуют снизить стоимость квартиры. Продавцу ничего не остается, как соглашаться с требованиями риэлтора, ведь он уже оформил все необходимые документы. А в договоре во избежание потери клиента, довольно часто, риэлторские компании прописывают пункт, что продавец обязан передать оригиналы документов агентству. А когда оригиналы документов на квартиру находятся в агентстве, то уйти из него не представляется возможным. Таким образом, риэлторы могут манипулировать продавцами недвижимости.
Поэтому, во избежание возникновения таких ситуаций, необходимо реально оценить стоимость продаваемой недвижимости. А так же нужно внимательно читать договор, который вам предлагает риэлторское агентство и все спорные пункты можно будет подкорректировать. Если же в договоре много странных пунктов, то вообще стоит отказаться от услуг такого агентства.