Методы составления смет
Выбор методики по разработке ПСД имеет решающее значение для организации. И, в первую очередь, это касается юридического аспекта. Ведь неграмотно составленная проектная документация к рассмотрению не принимается. Также неверная техника расчета приведет к серьезным погрешностям в определении фактической стоимости строительных работ.
Уровни цен для расчетов
Стоимость планируемых строительных работ в сметной документации обычно приводится в одном из двух уровней:
- В уровне базисных цен. Эта величина определяется на основании актуальных нормативов и цен 2000 года. Обязательно учитываются коэффициенты изменения, поскольку стоимость стройматериалов и работ за этот период времени естественным образом изменилась.
- В уровне текущих цен. Это прогнозный уровень, который рассчитывается на основании того ценового показателя, который сложился на момент составления строительной ПСД.
Существующие методы составления смет предполагают использование только одного из перечисленных уровней. Стоимость составления сметы также зависит от выбранной методики. В образовательном центре «Эффеком» учат понимать, какой метод лучше использовать для той или иной ситуации, а также какие цены устанавливать на услуги.
Базисная техника
Как очевидно из названия методики, составление смет на ремонт осуществляется на основе базовой (базисной) стоимости. Другими словами, порядок составления ведения бюджетной сметы подразумевает применение ценовых величин, признаваемых нормативом.
Порядок составления сметы с помощью базисно-индексной техники предполагает использование коэффициентов пересчета. Это означает, что все ценовые величины необходимо умножить на определенный показатель. В результате расчетов получится текущая стоимость. Базисно-индексная методика сопряжена с рядом сложностей. И прежде всего потому, что существует целое множество разных коэффициентов.
Сейчас и базисная, и базисно-индексная методика постепенно уходят на задний план. В сметном деле используется преимущественно ресурсный метод.
Ресурсный метод составления смет
Составление строительных смет ресурсным методом основано на применении только текущей цены. В условиях инфляции он признан самым эффективным. Для ресурсного метода характерна наглядность и высокая точность. Составление и ведение смет в этом случае опирается на каталоги и прайс-листы поставщиков.
А в процессе реформирования сферы ценообразования будет создана единая система, содержащая исчерпывающий перечень текущих цен на стройматериалы и иные ресурсы.
Можно произвести составление сметы онлайн самостоятельно с помощью автоматизированных компьютерных программ. Подобные программы имеют широкий функционал и способны очень быстро осуществить составление сметы расходов. С помощью программного обеспечения можно увидеть наглядный пример составления сметы.
Составление сметы на ремонтные работы с помощью ресурсно-индексной методики (по-другому – смешанной) снова предполагает учет тех или иных индексов.
Базисно-компенсационная методика
Эта техника составления проектных смет предполагает суммирование общей стоимости строительных работ, затрат на трудовые ресурсы и величина дополнительных расходов. Последние связаны с волатильностью тарифов на используемые ресурсы (в том числе материальные, энергетические, трудовые и пр.)
Обучиться основам и методикам составления ПСД помогут курсы сметное дело. Ни одно учебное заведение не выдает дипломы по специальности «сметное дело».
Также при составлении ПСД учитывается норма составления смет. Это нормативы и единые расценки, на основе которых делается расчет.