Аренда квартир и комнат: какие опасности могут подстерегать?

Жизнь – это движение. Современный мир диктует свои правила, требующее быстрых решений и мобильности. У каждого человека найдутся такие знакомые, которые вынуждались бросать всё и переезжать в другой город или страну. И если в древности этот переезд был длителен, то в современном мире всё решается в несколько дней, а то и часов. Быстрый переезд требует учёта всех нюансов, которые мгновенно могут стать для вас роковыми.

Представим следующую ситуацию, которая может случиться сегодня: вам поступает приглашение на трудоустройство в серьёзную компанию, с высокой заработной платой. И вот вы уже, впопыхах, собираете свои вещи, заказывайте билеты. Но остаётся один важный и нерешённый вопрос, где вам жить первое время? Как снять квартиру или комнату без больших капиталовложений. Как правило, арендодатели требуют залоговые стоимости, агенты просят большие комиссионные и так далее. При этом, вас может поджидать большая опасность.

1. Остерегайтесь чёрных риэлторов или даже «серых», которые повсеместно предлагают свои услуги. Подумайте чисты ли они на руки? В больших городах большая конкуренция и, соответственно, большие шансы попасть в неприятности, так как многие люди живут в поисках лёгкой наживи. Сомнительные агентства предлагают недействующие базы данных. Часто бывает, что в этих базах существуют такие адреса, где ничего и не сдаётся. Помните, что договор на информационное обслуживание не обязывает ваших посредников быть полезными вам, так как этот вопрос для них второстепенный.
2. Цените ваши деньги и время – выбирайте только те агентства, которые предлагают реальные варианты для аренды. Их роль в сделке заключается в том, чтобы свести нуждающегося в жилье с человеком, который реально желает сдать квартиру. Используйте интернет для поиска агентства недвижимости. Изучите количество сотрудников, поинтересуйтесь смогу ли они разобраться с вашим случаем. Почитайте отзывы о компании, изучите, что они предлагают.
3. Внимательно читайте любые договоры, в том числе и договоры аренды. Учтите страховые случаи, при изменении цены. Помните, что при ценовых скачках на жильё, арендодатель обязан вовремя предупредить вас о повышении платы, что прописывается обязательным пунктом в договоре. Если заключается договор на долгий период, то важно учесть износ арендуемой площади, то есть должны быть учтены вопросы косметического ремонта. Укажите мебель, которая находится на жилой площади. В последствии, это поможет определить, что ваше, а что принадлежит хозяину квартиры.
4. Обязательно согласуйте дату оплаты и размеры пени за просроченный платёж. Процент не должен быть большим, порядка одна сотая процента. Не постесняйтесь указать время плановых посещений арендуемой площади, что избавит вас и хозяина от ряда конфузных ситуация. Многие агентства настоятельно рекомендуют брать расписку о передаче денег, так как это защитит вас от людей «с плохой памятью».

Доверьтесь специалистам по всем вопросам, не пытайтесь делать всё самостоятельно, так как вы можете усугубить ситуацию. Если вы определись с выбором агентства, проверьте все документы и лицензии на оказание услуг в сфере недвижимости, не поленитесь изучить положительный опыт, постарайтесь отыскать отрицательный, если есть. Помните, что интернет позволяет иногда и скрыть отрицательную информацию. Будьте подозрительным, так как, к сожалению, даже самые опытные и бдительные люди оказываются обманутыми. Удачи в поисках!

Доска объявлений Бирге - http://moscow.birge.ru/zherdesh/