Как взыскать неустойку с застройщика

Даже если судить только по сообщениям СМИ, то конфликты вокруг возведения жилых домов с долевым участием возникают достаточно часто. В реальности их намного больше. Значительная их часть связана с невыполнением застройщиком своих обязательств. Поэтому такая проблема как взыскание неустойки с застройщика является в наше время весьма актуальной. Подробно об особенностях подобной процедуры заинтересованные читатели могут узнать, пройдя по ссылке https://дольщик-прав.рф/vzyskanie-neustoiki-po-ddu-s-zastrojshchika.

Особенности процедуры

Сегодня взыскание неустойки по ДДУ (договору долевого участия) предусмотрено нормами отечественного законодательства. Однако для гарантии успешного разрешения дела необходимо выполнять его в строгом соответствии с требованиями к данной процедуре. Она разбивается на следующие этапы:

• направление претензии застройщику;
• выбор между арбитражем или судом общей юрисдикции;
• разбирательство в первой инстанции;
• разбирательство в апелляционной инстанции;
• исполнение решение судебного органа.

Особое значение имеет грамотное составление претензии. В этих целях самым разумным шагом будет привлечение к делу профессионального юриста, специализирующегося именно в данной сфере права. Направляться документ должен по юридическому адресу ответчика, а если в договоре указан ещё один адрес – то и по нему.

Для судебного разбирательства следует заранее подготовить пакет документации, включающий копии договора, платёжных документов по нему, в том числе по дополнительным расходам и документ, подтверждающий передачу претензии. Также необходимо заранее рассчитать в соответствии с нормами закона сумму неустойки. Необходимую для расчётов формулу легко найти по приведённой в начале статьи ссылке. Так же имеются и примеры её конкретного использования. Точности вычислений нужно уделять особо пристальное внимание.

ВАЖНО! В договоре должная быть указана ставка, равная действующей на тот момент ставке рефинансирования. Невыполнение этой нормы является дополнительным основанием для подачи на застройщика судебного иска.