Как выбрать идеальный участок земли для строительства дома?

Выбор участка земли для строительства дома — это один из самых важных моментов в жизни каждого, кто мечтает о собственных четырех стенах. Ниже можно узнать о том, на что следует обратить внимание при выборе земельного участка под строительство дома, и кто может помочь.

Перед прочтением статьи, рекомендуем заглянуть на сайт https://stroitelstvokottedzhey.ru/ тут вы найдете много полезной информации о строительстве домов, полезных советов, готовые проекты домов и видео.

В чем разница между сельскохозяйственным участком и участком под застройку?

Вначале нужно разобраться с различием между понятиями сельскохозяйственного участка и участка под застройку. Оба термина часто встречаются в предложениях о продаже участка земли, и человеку, который никогда не интересовался покупкой собственной земли, может быть трудно правильно определить, каково реальное использование участка земли.

Сельскохозяйственный участок земли — это земля, которая была объявлена сельскохозяйственной землей в соответствии с земельным кадастром. О принадлежности участка к данной категории свидетельствует тот факт, что на нем можно успешно вести сельскохозяйственную деятельность. Вопреки распространенному мнению, характеристики почвы, которые являются довольно важным фактором, определяющим возможность ведения сельского хозяйства, не являются здесь самым важным фактором. С другой стороны, участок под застройку — это площадь, специально выделенная для строительства не только дома, но и других коммерческих и обслуживающих объектов.

Здесь стоит отметить, что на сельскохозяйственном участке можно построить дом, но для этого необходимо изменить назначение земли, что предполагает дополнительные формальности.

На что обратить внимание при выборе идеального земельного участка для дома?

После того как решение о поиске земельного участка принято, самое время подумать, каким критериям выбора следует уделить особое внимание, чтобы будущая покупка полностью удовлетворила покупателя.

Нужно начать с расположения участка. Есть ли к нему дорога общего пользования? Как выглядит ближайшее окружение? Планируются ли в окрестностях участка какие-либо будущие разработки, которые могут серьезно изменить ландшафт? Это очень важные вопросы, которые обязательно надо рассмотреть. Никому не хочется выходить утром на террасу и видеть кольцевую дорогу. Кроме того, нужно проанализировать, сколько времени потребуется на то, чтобы добраться до работы, школы и других мест, которые регулярно посещаются.

Если в голове уже сформирован план дома, будет легче выбрать оптимальное место под строительство. Его площадь должна составлять не менее 700 квадратных метров. Территория должна быть достаточно широкой. Эксперты указывают на рекомендуемую минимальную ширину участка в 22 метра – такой участок позволит спроектировать дом своей мечты вместе с садом.

Наконец, юридический статус участка. Все соответствующие данные можно найти в земельной книге, номер которой должен предоставить продавец. Кроме того, говоря о будущих вложениях денежных средств, стоит изучить план зонирования территории – именно из этого документа можно узнать, планируется ли строительство завода или дороги в непосредственной близости.

Источник: Коттедж Проект | Строительство домов в Сочи

Содействие в подборе финансовых услуг