Как проверить квартиру перед покупкой

Перед покупкой дома или квартиры крайне важно проверить объект еще до подписания договора. На рынке недвижимости можно столкнуться с разными ситуациями, когда сделка вроде бы заключена, но новый владелец не может стать собственником по важным причинам. Одна из них обременение, которая буквально делает сделку невозможной.

Избежать обмана вполне возможно, если сразу воспользоваться помощью предложенного ресурса https://egrnka.ru/. На сайте можно заказать выписку из ЕГРН онлайн и получить всю информацию по нужному объекту.

Почему необходимо проверять объект

Свидетельство бумажного образца, которое сообщает о праве собственности продавца, вызывает у покупателя доверие. Однако, это не означает, что после подписания договора не возникнут проблемы. Следует не только слепо доверять бумаги, но и проверять информацию в современных сервисах. С появлением Росреестра мошеннические схемы с недвижимостью стали реже фиксироваться.

Однако даже строгий контроль может дать сбой, если сам покупатель заранее не побеспокоится о своих средствах, нервах. Проверить кто является собственником жилья, поможет свежая выписка из кадастрового реестра. Кроме этого заявитель получит следующую информацию:

• сколько собственников имел или имеет объект;
• не находиться ли объект под обременением;
• прописаны ли на территории несовершеннолетние и пр.

Поэтому, чтобы не потерять деньги от нечестных действий продавца, следует досконально проверить недвижимости. Лишь после этого заключать договор и подписывать следку.

Ограничения, которые могут быть наложены

Покупая квартиру или дом, каждый желает получить юридически чистый объект. Такую уверенность даст выписка из кадастра. Все данные о любых ограничениях сразу же фиксируются в реестре. На объект может быть наложены следующие действия, запрещающие сделки с ним:

• объект находиться в залоге у банка - как правило, это ипотечное кредитование. Совершать такие сделки с недвижимостью можно, но собственность будет оформлена после выкупа объекта у банка;
• арест - подобное ограничение накладывает судебный пристав на основании решения суда;
• аренда объекта - если недвижимый объект сдавался в аренду и договор проходил регистрацию в росреестре, то эти сведения также отражаются при запросе.

Получив информацию об объекте в полном объеме можно обезопасить средства и приобрести действительно "чистый" объект.