Берёмся за функции техзаказчика

Технический заказчик, образно говоря, является помощником любого инвестора, имеющего план и идеи для проекта, но не располагающего командой специалистов. По мнению таких инвесторов, «красивый техзаказчик», это тот, кто взвалит на себя ответственность за все профильные вопросы требующие компетентности. В структуре большинства строительных корпораций солидного масштаба и имеющих значительный опыт обязательно предусмотрено существование такой структуры как Служба техзаказчика. В качестве конкретно примера достаточно упомянуть широко известную в строительной отрасли компанию «Петродевелопмент».

Конкретные функции технического заказчика

В его обязанности входит прежде всего, получение разрешений на проведение строительства, а также в дальнейшем и на ввод в эксплуатацию возведённых объектов. А значит:

• подготовка всей необходимой для этого документации и её хранения;
• поиск подрядчиков;
• составление и оформление сметы;
• оказание правовой помощи;
• проведение консультаций по всем профильным вопросам.

Опыт масштабного строительства неоднократно доказывал, что для выполнения функций техзаказчика абсолютно необходимо привлекать не физических лиц, а именно организации. Тем самым в распоряжении инвестора окажется полный штат из представителей всех необходимых профессий - от сметчиков и юристов до инженеров.

Инвестор, конечно, может и напрямую с ними работать. Но обратиться к техзаказчику будет заметно более рациональным поступком. Именно эта фигура профессионально координирует работу всех специалистов, причём с учетом такого важного обстоятельства как требования законодательства, включая и нормативы, установленные местными органами власти. Одновременно он учитывает и часто пересекающиеся и противоречивые интересы всех участников строительства от проектировщиков до каменщиков и бетонщиков.

Перечислять многочисленные функции и сферы ответственности такого специалиста можно практически бесконечно. Но самое главное, о чем всегда нужно помнить – технический заказчик осуществляет свою деятельность в первую очередь, представляя интересы именно инвестора.