В какое время лучше покупать жильё?

Рынок недвижимости достаточно подвижен, и есть смысл выбрать время года и даже месяц для приобретения квартиры. Если речь идёт о финансовой выгоде, то стоит обратить внимание на конец года. В декабре рынок «впадает в спячку», так как покупательский спрос стремится к нулю. Это знают и риелторы, и продавцы, готовые на хорошие уступки. По мнению специалистов, размер скидки в середине декабря может достигать 7%. Какие ещё есть рекомендации по выбору времени для покупки жилой недвижимости?

Элитная недвижимость

Стоит отметить, что сегмент «премиум» практически не зависит от времени года. На странице http://www.kalitva.ru/183609-ostrovok-spokoystviya-v-kilometre-ot-mkad.html ЖК «Парк Рублёво» можно убедиться в стабильности ценообразования элитных квартир. Единственная возможность сэкономить при покупке такой недвижимости — заключить договор долевого участия на самой ранней стадии строительства. Как это сделать? Узнать о запуске нового объекта, посетить офис застройщика в целях уточнения старта продаж. При покупке квартиры в новом ЖК, пусть даже элитном, на стадии «котлована», можно сэкономить до 40%. Конечно, данное действия связано с большим количеством рисков. Однако если разобраться в вопросе детально, можно легко избежать большей части из них.

Ещё один способ получить скидку на квартиру в сегменте «премиум» — дождаться праздников. Многие застройщики проводят различные акции в преддверие Нового года, 8 марта, дня города и других крупных событий. Размер скидки в этом случае составит около 2-5%. Учитывая стоимость элитных квартир в Москве, финансовая выгода будет более чем очевидна.

Квартиры класса «эконом» и «стандарт»

Хотите купить жильё в современном жилом комплексе? Дождитесь окончания года! Как уже было сказано выше, в декабре люди перестают заключать сделки. Большинство потенциальных покупателей собирают, а затем тратят деньги на Новый год. Отсутствие спроса заставляет продавцов снижать цены, надеясь на заключение сделки до конца года. Сделать это удаётся единицам. Если вы попали в период с 10 по 25 декабря, велика вероятность приобретения квартиры по сниженной стоимости с получением дополнительной скидки от собственника. В это время можно торговаться, навязывать свои условия, требовать дополнительных бонусов. Похожая ситуация складывается в начале года, а именно с 15 по 25 января. Однако в отличие от первого периода, продавцы будут с меньшей охотой идти вам на встречу. Они, как и вы, знают, что с февраля начинается повышение спроса а, соответственно, и рост цен.

Также, хорошим временем для покупки квартиры считается начало лета. Здесь основная часть людей тратит свои деньги и время на отпуск. Данный факт снижает спрос, создавая искусственное перенасыщение рынка. В это время возникает повышенная конкуренция, выиграть в которой могут лишь квартиры со скидкой. Для того чтобы найти такие предложения, достаточно сравнить объекты по цене. Иногда полезно заметить тенденцию снижения стоимости, распознав срочную продажу. В этом случае можно выпросить хорошую дополнительную скидку.