Как правильно купить квартиру

Недвижимость всегда была и будет самым выгодным средством вложения. Если говорят, что цены скоро упадут, и вы останетесь с носом, то не верьте. Цены, конечно, всегда снижаются, но не вдвое. Если ждать 3-6 месяцев для покупки квартиры, то скорее обесценятся ваши деньги, и за них вы уже не сможете купить ничего. А, если купить квартиру в Москве здесь и сейчас, тогда вы, возможно, еще и заработаете, если сдадите ее в аренду (если для жилья у вас квартира уже есть).

Если у вас есть свободные средства, и вы желаете их вложить именно в недвижимость, то вперед на рынок квартир. Мы расскажем, как правильно приобрести квартиру, чтобы не оплошать. Начинать следует с изучения предложения и поиска подходящей вам. Найти объявления вы можете и в газетах, и в интернете.

Нашли идеальную, тогда убедитесь, что продает ее собственник (попросите предъявить документ на право собственности). Если таковых несколько, то поинтересуйтесь, все ли согласны на продажу, без чего не возможно просто будет осуществить сделку купли-продажи.

У продавца на руках должен быть пакет документов: гражданский паспорт документ о праве собственности технический план квартиры, в котором должны быть обозначены перепланировки, если таковые были домовая книга, в которой указано количество прописанных людей. На момент продажи в квартире может остаться прописан только сам продавец, который выписывается в последний момент. Все эти документы должны быть предъявлены в оригинале.

Возьмите на заметку.

Если владелец получил квартиру по наследству, то необходимо выяснить, нет ли больше претендующих наследников или почему они отказались от наследства.

Если продавец находится в браке на момент продажи квартиры, то необходимо обязательное согласие второго супруга на продажу имущества или решение суда о разделе имущества.

Пообщайтесь с соседями и попытайтесь выяснить, часто ли менялись хозяева квартиры и почему это происходило.

Узнайте, не было ли судебных разбирательств с участием квартиры, дабы у вас ее не отобрали за долги предыдущих хозяев

Если все выше нами сказанное в порядке и вас все устраивает, то можно составлять договор купли-продажи и регистрировать вашу покупку.

Есть еще вариант правильной покупки квартиры – обратиться в агентство по недвижимости. Все нюансы, о которых мы вам рассказали, должны быть вам известны, чтобы проконтролировать добросовестную работу агентов. Однако обращение в агентство упростить вам процесс покупки, вам не нужно будет самому собирать всю эту информацию. Когда вам предоставит ее агентство, вы проверите и убедитесь все ли вас устраивает. Если да, то смело подписывайте необходимые документы и поздравляем вас с покупкой.