19 Марта 2024, ВТ, 10:47
              

Покупка квартиры в новостройке: необходимые знания

В последнее время растет тенденция приобретения квартир в новостройках. В крупных городах новостройками заполнены все, отдаленные от города, районы и бывшие пустыри в пределах города. Все чаще молодые люди стараются приобрести квартиру в новом доме с новой планировкой и сделать в ней ремонт под ключ москва, но, что необходимо знать, чтобы реализовать свою мечту?

Примеры строительных афер, участившихся в последнее десятилетие, указывают на то, что недаром некоторые новостройки, либо «заморожены», либо строятся очень медленными темпами. Нередко инвесторы, даже имеющие определенные должности в государственных структурах, сталкиваются с разными аферистами, в планах которых нет и мысли о завершении застройки, зато есть множество приемов по заманиванию вкладчиков и вытягиванию денег. Главным источником возведения новостроек является паевое инвестирование, позволяющее организациям или физическим лицам вкладывать средства в квартиры с целью рассредоточения затрат, так как не у всех есть возможность единоразово заплатить столь большую сумму за жилье. А согласование перепланировки квартиры в москве вам помогут осуществить на сайте smway.ru.

Недавний кризис привел к тому, что на рынке появилось огромное количество предложений о продаже квартир, не реализованных ранее из-за нехватки частных инвесторов. Застройщики стали распродавать эти квартиры. Поговорим о них подробнее.

Во-первых, это не выкупленные пайщиками квартиры, которые застройщики продают для покрытия своих затрат. Во-вторых, это квартиры, признанные «проблемными»: они выставляются на продажу банками, которые надеются подобным образом покрыть задолженность злостных неплательщиков по ипотечным кредитам, которые, в силу каких-либо обстоятельств, не согласовали с банком отсрочку по платежу и не реструктуризировали свои платежи по банковским долгам. В-третьих, в числе этих квартир есть и те, которые продаются самими новоиспеченными собственниками, которые таким способом решили покрыть свои финансовые проблемы.

Поэтому очень важно при покупке квартиры в новостройке детально изучить документацию, убедиться в отсутствии противостояния между собственниками, в особенности, если вы получили ипотеку под покупку квартиры. Попросите нотариуса проверить, не заложена ли квартира под кредит, или не принадлежит ли она злостным неплательщикам коммунальных услуг. Лучше приобретать квартиру, на которую уже выдано свидетельство о регистрации.