22 Сентября 2019, ВС, 05:46
              
30.07.2019Новости партнеровПросмотров: 105

Инвестирование в долевое строительство

Сегодня особенно привлекательными являются такие инвестиционные проекты, которые имеют низкую степень риска и приносят при этом высокую прибыль. Долевое инвестирование в недвижимость полностью отвечает данным требованиям. Но для развития этого направления необходимо управление объектами коммерческой недвижимости и обязательный учет всех нюансов.

Выгодное долевое инвестирование в недвижимость

Наиболее выгодным инвестиционным решением всегда считалась именно недвижимость, особенно, строящиеся многоквартирные дома или коттеджные поселки. На вторичном рынке часто бывают значительные падения цен, поэтому инвестиции могут стать неликвидными, то есть не приносить никакого дохода.

В то же время долевое строительство объектов недвижимости повышает шансы получить высокий доход, причем первоначальные объемы вложенных денежных средств могут быть совсем небольшими. Включение в инвестиционный процесс на раннем этапе позволит уменьшить стартовое вложение и получить более выгодный для инвестора результат. В то же время стоит учитывать возможный риск, поэтому стоит заранее учесть множество различных факторов.

Как правильно выбрать объект инвестирования?

После определения направления инвестирования необходимо выбрать определенный объект, что позволит получить гарантии снижения риска. Чтобы долевое строительство объектов недвижимости принесло ожидаемую прибыль, нужно внимательно ознакомиться с договором долевого участия и условиями страхования рисков, которые также в нем прописываются. Немаловажное значение имеет интерес других вкладчиков к этому объекту, так как после окончания строительства объекта могут быть нарушены сроки окупаемости инвестиций.

Важно предусмотреть все возможные риски, например, нарушение сроков сдачи объекта застройщиком, изменение окончательной стоимости инвестируемой недвижимости в процессе строительства, изменение планировки квартиры и другие моменты.

На каждом этапе инвестирования важно организовать управление объектами коммерческой недвижимости и другим недвижимым имуществом. Эксперты инвестиционного рынка считают, что договор долевого инвестирования строительства позволяет защитить все интересы инвестора. Именно на подписание этого документа с застройщиком стоит обратить особенное внимание.

В соответствии с договором застройщик предоставляет дольщику построенный по согласованному с ним проекту объект недвижимости в установленные сроки. Также не может изменяться стоимость готового объекта. В то же время инвестор должен внести оплату за объект. При невозможности разрешить спор по договору он переносится в суд, где заканчивается успешно для обеих сторон. Данное инвестирование идеально подходит для людей, которые не обладают достаточной суммой для покупки жилья на вторичном рынке и не могут оформить ипотечный кредит.