29 Марта 2024, ПТ, 08:46
              

Вкладываем деньги в недвижимость

Практически каждая статья, которую мы можем найти в Интернете о покупке недвижимости за рубежом или в нашей стране, начинается с освещения огромного количества проблем, связанных с этими инвестициями.

Вопросы, которые мы обсудим, должны быть рассмотрены не до принятия окончательного решения, а перед началом поиска идеальной недвижимости. Правовые условия конкретных стран и даже городов будут продолжать играть ключевую роль. А пока самое время подумать о нескольких вещах... И прямо сейчас вы можете подыскать отличную зарубежную недвижимость на англоязычном сайте https://balioceanview.com/property-status/for-sale/. Инвестиционные вложения предполагают доходность от 10%.

Для себя или для сдачи в аренду?

Покупая дом для себя, давайте руководствоваться собственным вкусом и потребностями. У нас будет больше чувств к такой собственности, и мы захотим чувствовать себя здесь как дома. У коммерческих зданий и помещений все по-другому, и мы рассматриваем их только как инвестиции, планируя сдавать их в аренду. Тогда сугубо практические вопросы будут очень важны: местоположение, расстояние от пляжа, центра города... Мы можем сдавать недвижимость круглый год, что формально намного проще и позволяет иметь дело с арендаторами без посредников или сдавать краткосрочно. Первое решение, скорее всего, уместно в крупных городах, а второе - на курортах. Если мы выберем последнее, то должны помнить, что не в каждой стране хорошая погода в течение всего года. Наша собственность может иногда пустовать, что, конечно, принесет убытки.

С помощью агентства недвижимости

Время перейти к практическим вопросам. Если вы не очень хорошо знаете местный рынок, тогда понадобятся услуги агентства недвижимости. У вас есть два варианта: обратиться к местному брокеру или найти агентство недвижимости, специализирующееся на международных сделках. Поскольку наш мир быстро превращается в глобальную деревню, число последних постоянно растет.

Преимущество обращения к местному брокеру состоит в том, что он прекрасно знает сложные юридические вопросы, связанные с покупкой. Никакие сюрпризы нас не ждут! Предложение местного агентства может соблазнить доступной ценой, но в этом случае нам, скорее всего, придется искать опытного юриста.