Создание проекта загородного жилого дома
Строительный бум сегодня затрагивает не только города. Буквально на глазах вырастают комфортабельные коттеджные поселки, появляются дома на своих садовых участках, перестраиваются небольшие дачи.
Чтобы вписать недвижимость в окружающий ландшафт и создать действительно надежное строение, в котором можно спокойно проживать круглый год, необходим настоящий архитектурный проект.
Выбор готового варианта, несмотря на свою привлекательность, может не оправдать ожидания. Во-первых, хочется построить эксклюзивный дом, где будут учтены запросы всех членов семьи. Во-вторых, любые неизбежные переделки и дополнения просто невозможны без соблюдения строгих регламентов и нормативов.
Нюансы проектирования
Даже готовый понравившийся проект жилого дома всегда требует доводки. Однако начинать работу придется с другого.
Перед инженером и конструктором, дизайнером и архитектором встает немало вопросов, связанных непосредственно с местом проведения работ.
Для подготовки первых эскизов необходимо провести различные изыскательские исследования.
- Границы участка далеко не всегда четко обозначены в правоустанавливающих документах. Без размежевания возникнут споры с соседями и не исключено неблагоприятное судебное решение в случае нарушений.
- Выявляется реальный рельеф всей местности с реперами и доминантными точками, имеющимися постройками и насаждениями. Это повлияет на место для расположения дома, сада и огорода.
- Количество магистральных трубопроводов обычно ограничено. Инженеру предстоит непростая задача обеспечить автономное снабжение и создать сеть из подземных и наземных коммуникаций.
- Чтобы подобрать материалы для отделки фасада, правильно расположить окна и двери учитывают климатические условия, характерные для этой местности.
- Прохождение грунтовых вод и анализ почвы подскажет тип наиболее подходящего фундамента, повлияет на конструктивное решение.
Архитектор сможет не только осмотреть участок, но также предложить несколько наиболее удачных идей концепции.
Архитектурный проект и документация
Сам архитектурный проект состоит из нескольких разделов, включающих необходимую документацию для получения разрешения на строительство и проведения самих работ.
- Эскизный раздел представляет взгляд с двух ракурсов на фасадную часть, интерьеры и некоторые конструктивные элементы.
- Вместо привычного макета создается виртуальный. Трехмерная визуализация помогает быстрее устранять ошибки, вносить коррективы от контролирующих органов и заказчиков.
- Инженерная сеть представлена в нескольких проектах для каждой коммуникационной системы.
- Выбирается наилучшее планировочное решения для самого участка и внутренней части дома.
- Конструктивное решение во многом связано с единой концепцией и выбранным стилем.
Документация представлена как в графике, так пояснительной части с выверенными расчетами и данными. Проект опирается на результаты исследований, которые становятся убедительным основанием выбранных решений.
Созданный проект выгодно отличается от готового тем, что учитывает пожелания застройщика и действительно соответствует строительным нормативам, которые ни в коем случае нельзя нарушать.