28 Марта 2024, ЧТ, 23:48
              

Продаем недвижимость и не платим налог?

По несколько раз за день мы выходим в Сеть, причем делаем это не только ради развлечения. В Сети есть огромное количество сайтов, которые будут для нас полезны. Объявления КГТ города Кемерово, к примеру, удобнее читать в Интернете, а не на столбах, что проносятся за окном общественного транспорта.

На сайте n-km.ru вас ждет огромное количество объявлений, которые касаются различных объектов недвижимости. Некоторые пытаются ее продать и отправиться за границу, другие не против купить и создать свой угол. И мы уже привыкли, что за каждую подобную сделку часть денег необходимо отдать государство. Но все же возникает вопрос у многих: «Как не платить налог с продажи квартиры?». Это же касается и иных объектов недвижимости. Об этом мы поговорим чуть подробнее.

Если вы запланировали сделку на немалую сумму, то озвученный выше вопрос точно будет задан самому себе. Действующее законодательство постоянно корректируется, поэтому мы стараемся оптимизировать налоговую нагрузку. Есть несколько весома распространенных методов.

Есть ли у нас законная возможность после продажи объекта недвижимости не платить налог государству? Конечно! Только обязательно нужно соблюдение периода минимальной принадлежности.

Ранее налог мог не оплачиваться, когда продавался земельный участок, квартира либо дача, если граждане владели такими объектами как минимум 3 года. Многое изменилось в 2016-м. Если права на землю или жилплощадь зафиксированы с первого дня того года, то не принимается во внимание доходная часть при продаже, когда речь идет о принадлежности более 5 лет.

В каких же ситуациях все еще фигурирует 3-летний срок?

  1. Собственность образуется при наследовании от члена семьи
  2. Получение жилплощади согласно договору ренты
  3. Собственность оформляется за счет реализации права на приватизацию, что не было использовано ранее

При реализации квартир или участков земли нужно платить НДФЛ, когда не соблюден период минимальной принадлежности. В случае с резидентами взимается 13% с прибыли, нерезиденты платят 30% от цены реализации.

Отметим, что нередко реализация объекта недвижимости предполагает задействование банков. В таком случае стоит узнать больше о них. Вот тут, к примеру, вас ждут полезные информационные статьи по Сбербанку.

Продажа недвижимости порой не предполагает необходимость платить налог. Есть несколько интересных вариантов. Например, возможно уменьшение суммы выручки от продажи жилплощади. В данном случае учитываются затраты, связанные с ее приобретением.