28 Марта 2024, ЧТ, 19:53
              

Покупка квартиры - советы эксперта

Все мы мечтаем о своей собственной квартире. Хотя правда есть и часть населения, которая пользуется услугами аренды такого имущества, не видит оснований для приобретения в частную собственность жилой недвижимости. Но все же, таких людей меньшинство.

Кажется когда уже собрана вся сумма средств, вся сложность позади. Но здесь и возникают трудности в поиске и подборе качественной квартиры.

Местоположение. То есть сначала мы выбираем объект по его адресу. Хорошо проанализируйте все условия жизни и Ваши предпочтения. Где вы работаете, нужен ли Вам спортзал, прогуливаетесь ли вы парком, где рядом магазины и станция метро? Ответьте на эти вопросы и выберите тот микрорайон, где больше всего Вам будет удобно и комфортно жить. Не советуем покупать квартиру, от которой Вам нужно будет 2 часа тратить на дорогу до работы.

Новый или вторичный? Выбрав географическое расположение объекта для покупки, мы должны определиться с типом дома: первичный или вторичный. К первоначальному типу домов мы относим все новостройки после 2000 года. Учитывайте то, что купив жилье в новом доме, Вам нужно будет сделать ремонт, ждать завершения строительства всех придомовых сооружений и обустройства территории, которое еще может продолжаться несколько лет.

Будет полезно! Перед тем, как продавать, сдавать в аренду или выполнять другие действия по недвижимости, лучше воспользоваться услугами независимых оценщиков. Экспертная оценка недвижимости в Киеве, Минске или Москве, поможет Вам максимально правдиво и точно определить реальную рыночную стоимость квартиры. А это позволит сделать правильный выбор в дальнейшем: за какую сумму покупать, нужно ли такое имущество продавать и так далее.

Вы приобрели квартиру в доме 2018 года и сделали там ремонт. Но дом еще несколько лет «дает посадку» и на окрашенных стенах появились трещины. Это тоже нужно все учитывать. Иногда лучше покупать в жилом комплексе, который уже несколько лет эксплуатировался и полностью заселен, ведь заселение - это еще одна из проблем (постоянно перекрыты проезжие части грузовыми авто во дворе комплекса, ремонты в соседних квартирах).

Вторичный рынок недвижимости или бабушки на лавочках. Покупая же квартиру в доме сталинской или хрущевской эпохи, следует понимать, что во дворе будет постоянная борьба за порядок. Одним из дополнительных минусов - это физический износ. Также Вам гарантировано «перейдут в наследство» прокуренные подъезды, отсутствие мест для парковки, старые коммуникации. Вишенкой на торте будут бабушки на лавочках, которые постоянно всем недовольны, а это не очень хорошо повлияет на Ваш комфорт проживания.

Важно знать! Независимая экспертная оценка квартиры для продажи, дарения или банковской ссуды, рахдела через суд и для других целей, проводится лицензированными экспертами. Если у оценщика нет разрешительного документа или свидетельства о повышении специализации, то он не имеет права предоставить такие услуги.

Правильность и достоверность, а главное наличие документов на имущество. Вы выбрали желаемую квартиру. Нужно убедиться в законности прав собственности продавца на эту недвижимость. Попросите копии правоустанавливающих документов и проверьте данные через нотариальную контору. Также убедитесь, что в квартире никто не прописан - это может помешать заключению договора купли-продажи.

Авторы статьи. Эта статья была написана независимыми экспертами оценщиками http://www.khoriv.kiev.ua/ компании «Хорив». Эти специалисты имеют практический опыт в оценке недвижимости в Украине, России, Грузии, Казахстане, Польше и других странах Западной и Восточной Европы.

Вся информация, представленная в статье, была приобретена за годы практической деятельности в сфере продажи недвижимости и его оценки для большинства распространенных целей. Нужна экспертная независимая оценка недвижимости? Посетите компанию Хорив.